ANNECY

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Appartement Seynod 3 pièce(s) 70 m2 - Garage

Appartement Seynod 3 pièce(s) 70 m2 - Garage

SEYNOD 74600

280 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 4066

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Situé en plein centre-ville de Seynod, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de 70.75m², à deux pas du centre-ville d'Annecy. En étage élevé avec ascenseur, l'appartement dispose d'une... Voir plus

70.75 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement Seynod 3 pièce(s) 70 m2 - Garage

Descriptif

Réf : 4066

70.75 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

7 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

296

Charges annuelles (ALUR)

2017.68 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

19.13 m2

Année construction

1978

Neuf - Ancien

Ancien

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Date ERP

10/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

199 kWh/m2 par an

Conso Energ

213 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 213 kWh /m².an 199 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 74 m² 9

SEYNOD 74600

275 000 €

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin de type 3/4 de 74m², situé chemin des Genêts à Seynod, au sein d'une petite copropriété calme et agréable. Un emplacement recherché, à moins de 10 minutes à vélo d'Annecy.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un double séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un accès direct à une magnifique terrasse prolongée par un agréable petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Facilement re transformable en type 4 avec 3 chambres.

Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une cave, d'un parking de copropriété, ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, extérieur et proximité immédiate d'Annecy.

DPE : D

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Furkan VURAL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 934 688 433 ANNECY

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé